【实用】购房后发现房屋质量问题，该如何为维权做准备？- 晋江同镇

【实用】购房后发现房屋质量问题，该如何为维权做准备？

2018年11月06日 19:42 浏览：2388 来源：晋江同镇

粉丝群

法博士

小伙伴们，你们是否遇到过房屋质量问题？

有！我家前段时间新买的楼房，水管竟漏水！物业说是我们自己装修时候弄坏的，可明明我来的时候就坏了！

网友A

法博士

你可以选择保全证据公证，为后期维权做准备。

真的吗？

网友A

法博士

当然，下面就是一个这样的案例。

案例

今年七月份，市民陈先生来公证处寻求帮助。

我刚买的某小区精装现房，外墙体表皮脱落严重，厨房管道设计不合理，下水管道容易堵塞。小区内绿化也未按原先购房合同实施，绿化率严重未达标等存在诸多问题，严重影响到家里人的居住。

陈先生

公证人员

来之前，你向开发商和物业联系沟通相关问题了吗？

有，但是均交涉未果。开发商精明得很，我们就算后期要打官司，也不一定打得赢，不好取证啊。

陈先生

公证人员

你可以选择证据保全，这样对诉讼举证更有帮助。

真的吗？那麻烦你了。

陈先生

公证人员

客气了。

在公证处的安排下，两名公证人员与陈先生及两名摄录人员一起来到陈先生所在的小区，进行了房屋现状证据保全工作，摄录人员一人使用摄像机、一人使用照相机对装修现状进行了录像和拍照，公证人员现场监督、见证，并为陈先生出具了证据保全公证书，成为陈先生进行诉讼的重要维权证据。

划重点

在业主与开发商的维权纠纷中，往往因为业主维权意识薄弱，举证能力较弱，导致高败诉率。

证据作为证明案件事实的关键，是当事人的主张得到法院支持的依据。

而在大部分的维权实践中，绝大部分业主因不能及时固定证据，而不得不在维权中处于劣势地位，无法切实维护自己的合法权益。

根据《民事诉讼法》第69条的规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据。

保全证据公证指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依法对与申请人权益有关的、有法律意义的证据、行为过程加以提取、收存、固定、描述或者对申请人的取证行为的真实性予以证明的活动。

小伙伴们，你们懂了吗？下次再碰到房屋质量问题要怎么办？

我知道，我知道，找公证处做保全证据公证！

公

证

处

建议：购房者当验房、收房时遇到房屋质量纠纷，可以选在诉讼前向公证机构申请采取证据保全措施，用以证明开发商存在违约的客观事实，从而保证自己后期在诉讼中处于有利地位，更加切实有效地维护自身合法权益。